Custos na construção civil: estudo de caso de construção de uma casa popular

Abstract

O mercado da construção civil é considerado um dos setores que mais contribui para circulação de renda na economia do Brasil, sendo considerado um termômetro do nível da atividade econômica principalmente, pela geração de empregos diretos e indiretos. O setor capilarizado em todo país além, de inúmeras empresas operarem nos mais diversos segmentos que dependem da movimento do setor. No Brasil, o ano de 2022 foi marcado pela alta da taxa dos juros e nos preços dos insumos empregados na construção, bem como no aumento de 17,45% no Custo Unitário Básico (CUB/m²) construído, o custo da construção iniciou 2022 mantendo a trajetória de crescimento. Isto é consequência dos inúmeros acontecimentos que já marcam o ano de 2022 desde o seu primeiro mês, tais como, ano de eleições, guerra entre Ucrânia e Rússia, aumento de custos e incertezas no mercado, os impactos acerca da pandemia de Covid-19 e aumento dos combustíveis, são apenas alguns dos vários fatores que trazem desafios para o setor. Diante disso, o objetivo desse estudo consiste em trazer uma comparação entre o último semestre de 2021 e primeiro semestre 2022, a respeito dos os principais custos existentes na execução da construção de uma residência unifamiliar popular do programa Minha Casa Minha Vida, na cidade de Erechim-RS. Escolheu-se como metodologia uma pesquisa teórico-empírica, caracterizada como exploratória e descritiva, com abordagem de dados de maneira qualitativa e quantitativa, e, em relação aos procedimentos técnicos, ficou classificada como sendo um estudo de caso, do qual foi realizado em uma Construtora erechinense no período de janeiro a maio de 2022. A respeito dos resultados obtidos foi possível evidenciar que, o novo estudo de caso na Construtora, foi possível trazer os novos custos que incidem na construção mencionada, dos quais trouxeram um aumento geral de 27,17% no custo total final da obra. O estudo traz também, o novo custo desembolsado pelo proprietário da empresa para a construção de uma unidade popular que em maio de 2022, chegou ao montante de R$ 2.896,11 reais por metro quadrado construído. Se comparado com o valor do salário-mínimo atualmente pago no Brasil no ano de 2022, a construção de uma residência enquadrada no programa Minha Casa Minha Vida demandaria cerca de 130,78 salários-mínimos.