Este estudo buscou analisar o processo de gestão e sucessão geracional em propriedades rurais no município de Viadutos (RS). Especificamente pretendeu-se caracterizar algumas das propriedades rurais localizadas neste município; verificar como é realizada a gestão destas propriedades e identificar os fatores que levam a sucessão geracional. A metodologia empregada para atingir estes objetivos consistiu em uma abordagem quali-quantitativa, sendo de natureza da pesquisa exploratório-descritiva e o tipo de pesquisa o estudo de caso. O universo da amostra contemplou 52 jovens com idades entre 15 e 27 anos de ambos os gêneros, filhos de agricultores, residentes no meio rural do município de Viadutos, selecionados através de sorteio aleatório. Os principais resultados demonstraram que as propriedades apresentaram tamanho de área que variou entre 03 e 270 hectares, produzem, predominantemente, milho, soja e leite e tem renda que varia de R$ 10.000,00 a mais de R$ 110.000,00. As decisões que envolvem a gestão do dinheiro e a comercialização da produção estão fortemente atreladas a figura do pai ou pelos pais, sendo que os jovens possuem muito pouco poder decisório. Sobre o processo sucessório, parte significativa das unidades de produção já possuem um sucessor definido (69,9%), contudo algumas delas apontam a possibilidade de não haver continuidade das propriedades ou não estar planejando esse processo (30,1%). Os motivos que estimulam a permanência dos jovens no meio rural citados relacionam-se ao fato de gostar da atividade, remuneração atrativa e o incentivo dos pais. Já os motivos apontados como principais causas do êxodo rural de jovens foram: a falta de incentivos públicos e a falta de incentivo dos pais. Por fim, conclui-se que esta pesquisa oportunizou ampliar o conhecimento acerca da sucessão geracional e demonstrou a importância do(a) administrador(a)para motivar e assessorar as propriedades.